Finanzierungen
- Home
- Finanzierungen
Finanzierungen
Ungebundener Finanzierungsberater aus Leoben
Verwirklichen Sie Ihren Traum mit meiner Finanzierung
Sie haben einen Traum, den Sie sich erfüllen möchten, aber die Finanzierung steht Ihnen im Weg? Oder haben Sie bereits bestehende Finanzierungen, die Sie gerne umschulden möchten, um von besseren Zinsen und Einsparungen zu profitieren? Dann sind Sie bei mir genau richtig!
Mein Unternehmen ist auf die Finanzierung von Träumen spezialisiert. Ich biete meinen Kunden maßgeschneiderte Lösungen, um ihre Wünsche und Ziele zu verwirklichen. Ich weiß, dass jeder Kunde einzigartig ist und dass es keine Einheitslösung gibt. Deshalb biete ich eine breite Palette von Finanzierungsoptionen an, um den Bedürfnissen meiner Kunden gerecht zu werden.
Mein Ziel ist es, allen Kunden die besten Zinsen und Finanzierungsoptionen zu garantieren. Deshalb biete ich auch Umschuldungen bestehender Finanzierungen an. Ich prüfe Ihre aktuellen Finanzierungen und finden die beste Lösung, um Ihnen Einsparungen zu ermöglichen.
Mein Team besteht aus erfahrenen Finanzexperten, die Ihnen bei jedem Schritt der Finanzierung zur Seite stehen. Wir helfen Ihnen bei der Auswahl der richtigen Finanzierungsoption, bei der Beantragung und bei der Abwicklung des Prozesses. Wir sind stolz darauf, unseren Kunden eine transparente und faire Finanzierung anzubieten.
Wenn Sie Ihren Traum verwirklichen oder Ihre bestehenden Finanzierungen umschulden möchten, um von besseren Zinsen und Einsparungen zu profitieren, dann kontaktieren Sie mich noch heute. Ich freue mich darauf, Ihnen zu helfen, Ihre Ziele zu erreichen.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Im Gegensatz zu Banken und Kreditinstituten agiere ich unabhängig und suche für jeden Kunden und für jeden Finanzierungsfall auf dem österreichischen Markt die besten Finanzierungskonditionen heraus. Ich nehme dir damit die extrem zeitintensive Arbeit des Konditionenvergleichs ab, die zudem auch einiges an Fachwissen voraussetzt. Dies führt einerseits dazu, dass Du Dir im Vergleich zum Angebot der „Hausbank“ über die Laufzeit eines Kredites oder Leasingvertrages wesentliche Summen in der Gesamtbelastung ersparen kannst, andererseits gibt es zahlreiche Fälle, in denen der unabhängige Vergleich eine Finanzierung überhaupt erst möglich gemacht hat, weil die „Hausbank“ diese abgelehnt hat.
Die Finanzanalyse und die damit verbundene Finanzierungsanfrage sind mit keinen Kosten verbunden. Führt das darauf folgende Beratungsgespräch zu einem Vermittlungsauftrag durch den Kunden, werden meine Leistungen durch die daran beteiligten Gesellschaften vergütet. Sämtliche Beratungs- und Servicedienstleistungen sind somit für meine Kunden mit keinen weiteren Kosten verbunden.
Generell gilt, dass die Finanzierung umso günstiger und sicherer wird, desto mehr Eigenkapital man vorzuweisen hat. Jedoch ist das Gesammtbild der fianziellen Lage des Kunden entscheident, nicht nur Gehalt und Eigenkapital! Die Haushaltsrechnung zum Beispiel ist eine oft unterschätzte Komponente.
Den Finanzierungantrag füllen wir gemeinsam in einem Termin persöhnlich oder über Zoom aus. Hier musst du mit 30-60min rechnen. Dann benötige ich nur mehr alle erfoderlichen Unterlagen von dir. Sobald ich alles habe, sind es noch 1-3 Wochen je nach dem ob und wie viel Rückfragen es gibt.
- Persönliche Daten: Lichtbildausweis, Meldezettel
- Einkommen: Gehaltsabrechnungen, Jahreslohnzettel, ggf. Steuerbescheide, ggf. Rentenbescheid, sonstige Einkünfte
- Vermögen: Kontoauszüge, Sparbücher, Immobilienbesitz, Wertpapiere
- Haushaltsrechnung
- Andere Verbindlichkeiten: Leasingverträge, Kreditverträge
- Versicherungen: bspw. Lebens-, Risiko- oder Eigenheimversicherung
- Immobilie: Kaufanbot, Exposé, Grundrissplan, Fotos, Kaufvertragsentwurf, Grundbuchauszug
- Beim Hausbau zusätzlich: Bauplan, Baugenehmigung, Baukostenaufstellung
- Einkommensteuererklärung/-bescheid der letzten 2-3 Jahre oder
- Einnahmen/Ausgaben-Rechnung der letzten 2-3 Jahre oder
- Bilanzen der letzten 2-3 Jahre
- Vermögens- und Schuldenstatus
- Aktuelle Saldenliste (Jahresstatus des laufenden Geschäftsjahres)
- Aktuelle Lastschriftenanzeige des Finanzamtes (Buchungsmitteilung)
- Aktuelle Buchungsanzeige der Krankenkasse
- Bei Neugründung: Gewerbeschein, Businessplan
- Gesellschaftsvertrag bei Personen- und Kapitalgesellschaften
Ein Kredit kann jederzeit vor Ablauf der vertraglich vereinbarten Laufzeit ganz oder teilweise zurück gezahlt werden. Die Zinsen und sonstigen laufzeitabhängigen Kosten sind nur bis zum Rückzahlungstag zu leisten. Je nach Kreditart und vertraglichen Vereinbarungen kann jedoch im Fall vorzeitiger Rückzahlung oder Sondertilgung eine Vorfälligkeitsgebühr (Pönale, Entschädigung) vereinbart werden.
Die Nebenkosten bei einer Immobilienfinanzierung setzen sich aus zwei Teilen zusammen. Einerseits sind das die Kaufnebenkosten (ca. 10 %), andererseits die Finanzierungsnebenkosten. Sie belaufen sich auf ca. 5 % der Finanzierungssumme.
Konkret setzen sich die Finanzierungsnebenkosten aus folgenden fosten zusammen:
- Grundbuchseintragung (Pfandrecht der Bank): 1,2 %
- Bearbeitungsgebühr der Bank: 3 %
- Immobilienbewertung, Vertragserrichtung, Beglaubigungskosten, Sonstiges: 0,4 % – 0,8 %
Zu den Kaufnebenkosten zählen:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Notarkosten (Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung): ca. 1,8 % inkl. Mwst
- Immobilienmakler: 3,6 % inkl. Mwst.
Zufriedene Kunden
Abgeschlossene Verträge
Mitarbeiter
Kontakt / Termin
Mit mir in Kontakt treten
Für eine maßgeschneiderte Beratung, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Ziele abgestimmt ist, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich, um einen Termin zu vereinbaren.
